分时度假行业报告：全球市场需求将持续上升

度假所有权（Timeshare）是指将酒店或度假村的客房或旅游公寓分成几周，并以会员身份一次性出售给客户，期限为10至40年，甚至更长。会员可以在酒店或度假村度过一年7天的轻松假期。并且通过交换服务系统，会员将自己的客房使用权与其他会员的异地房间使用权进行交换，从而实现以低成本前往各地的目的。

在疫情暴发初期，许多国家和地区对重灾区的公民和最近的旅行者实施隔离、入境禁令或其他限制。印度尼西亚的旅游业受到边境关闭、航空公司关闭和许多机构关闭数月的严重打击。随后，新冠肺炎疫情的蔓延冲击了印尼旅游市场和来印尼的外国游客，迫使旅游相关企业缩减规模、暂停运营或关闭业务。由于冠状病毒的旅行限制，分时度假酒店的所有者可能正在重新考虑他们的购买。旅行限制、临时关闭和新冠肺炎疫情造成的人员伤亡对该行业产生了巨大影响。

1驱动因素
1.1分时度假与传统酒店相比的优势
年轻人正在迅速成为度假所有权行业的主要影响者。他们愿意为一个美好的假期付大钱。许多分时度假酒店都看到了这种人口结构的变化，并进行了相应的调整，在决策、地点选择、时间可用性、提供VIP周末和更多豪华住宿方面提供了更大的灵活性
1.2政策支持
印度尼西亚度假所有权产业的快速发展不仅得益于自然、地理条件和文化传统，还得益于政府为发展旅游业采取的有效政策措施

2限制
2.1时间跨度长，客户承担的风险太大
2.2运营仍然不够灵活，这在一定程度上限制了消费者出行的时间和空间选择
2.3短期租赁市场的威胁

爪哇是最大的销售市场，2017年的市场份额为37.02%，2022年为44.52%，增长17.50%。2022年，巴厘岛市场份额为27.69%，位居第二。

Karma Group
Karma Group是一家国际酒店和度假村公司，由英国企业家兼酒店业者约翰·斯彭斯（John Spence）拥有。该公司目前在全球经营32个物业和品牌

巴厘岛香格里拉海滩俱乐部
香格里拉品牌是亚洲奢华好客和卓越服务的代名词。他们拥有并管理着世界上标志性的亚洲酒店品牌之一，在当地人和全球游客中拥有强大的追随者。他们一直在为酒店业树立新的趋势和标准。基于我们在亚洲的强大基础，我们的业务已经扩展到包括多元化的全球酒店、混合用途开发和住宅物业销售组合。他们拥有四个酒店品牌家族：香格里拉酒店和度假村、嘉里酒店、仁酒店和商人酒店

半岛海滩度假村
位于神奇的巴厘岛上的一家会员专属度假村。他们位于巴厘岛著名的白色沙滩上，拥有一片受珊瑚礁保护的碧海，为梦幻度假提供了完美的环境

度假所有权（分时度假）行业集中率不高。排名前三的公司是卡尔玛集团、巴厘岛香格里拉海滩俱乐部、半岛海滩度假村，2022年收入市场份额分别为11.32%、7.74%和7.41%。

酒店
选择一家没有第三方参与的独立经营的酒店，通常位于度假区

俱乐部
从世界各地连锁酒店运营的度假俱乐部中选择，如凯悦、温德姆、迪斯尼、希尔顿等。

度假屋
选择完全私人的度假屋。一些志同道合的人在外国拥有昂贵的房地产，他们聚在一起组建了一个协会。会员可以购买股权并分享一定比例的财产所有权

在不同的产品类型中，俱乐部细分市场预计将在2027年贡献最大的市场份额。

私人
私人购买的分时度假主要指个人或家庭的住宿和生活

组
集体购买分时度假通常指以企业名义购买，通常用于商业目的或公司利益

从应用来看，2017年至2022年，私人部门占据了最大的份额。

查看报告目录
http://www.lstxf.com/reports/441260-vacation-ownership--timeshare--market-report.html